Χωροταξικό και πολεοδομικό δίκαιο

Παρέχουμε νομικές συμβουλές και γνωμοδοτήσεις για την υλοποίηση σχεδίων αξιοποίησης ακινήτων και επενδυτικών πρωτοβουλιών, καθώς και για την αντιμετώπιση παραβιάσεων της πολεοδομικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας. Αναλαμβάνουμε την πλήρη νομική εκπροσώπηση ενώπιον της Διοίκησης και των Δικαστηρίων, χειριζόμενοι διαφορές που ανακύπτουν στο πλαίσιο των διαδικασιών πολεοδομικής και περιβαλλοντικής αδειοδότησης, καθώς και έκδοσης αδειών ίδρυσης και λειτουργίας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Με τις διατάξεις του Πολεοδομικού και του Χωροταξικού Δικαίου επιδιώκεται η ρύθμιση του χώρου στον οποίο ο άνθρωπος ζει και δραστηριοποιείται. Η ρύθμιση καταστρώνεται σε περισσότερα επίπεδα (εθνικό, περιφερειακό και τοπικό) και με ποικίλα νομικά εργαλεία, τόσο στρατηγικού όσο και ρυθμιστικού χαρακτήρα. Οι κανόνες αυτοί εξειδικεύονται και ερμηνεύονται περαιτέρω μέσω των δικαστικών αποφάσεων, ιδίως του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Ακόμη, λόγω της έντονης χωρικής τους διάστασης, οι πολεοδομικές και χωροταξικές διατάξεις υπόκεινται σε συχνές τροποποιήσεις. Πέραν του ευμετάβλητου χαρακτήρα τους, συνυπάρχουν με διατάξεις προστατευτικές των δασών, των υδάτων και των ακτών, της βιοποικιλότητας, καθώς και της πολιτιστικής κληρονομιάς. Κατά το μέρος αυτό, αλληλεπιδρούν τόσο με τις κατευθύνσεις και τους περιορισμούς που θέτει ο Ευρωπαίος νομοθέτης αλλά και το δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Υπό αυτό το σύνθετο και ρευστό θεσμικό πλαίσιο, ο σχεδιασμός παρεμβάσεων στο Χώρο σε μία συγκεκριμένη περιοχή ενέχει σημαντικά ρίσκα. Για να είναι τελικά επιτυχής, προϋποθέτει πλήρη γνώση των εκάστοτε ισχυόντων κανόνων δόμησης με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της και την εξέλιξη της πολεοδόμησής της.

Η Εταιρεία μας, με το ακαδημαϊκό υπόβαθρο και την πολυετή εμπειρία του Ανδρέα Παπαπετρόπουλου, τόσο ως Ειδικού Νομικού Συμβούλου του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (έως το 2009) όσο και ως μάχιμου δικηγόρου στο Συμβούλιο της Επικρατείας σε υποθέσεις με ευρύτερα διακυβεύματα για τον χωρικό σχεδιασμό, παρέχει νομική υποστήριξη σε κάθε υπόθεση που άπτεται των κανόνων ρύθμισης του Χώρου.

Συγκεκριμένα, παρέχουμε νομικές συμβουλές και γνωμοδοτήσεις για την υλοποίηση σχεδίων αξιοποίησης ακινήτων και επενδυτικών πρωτοβουλιών, καθώς και για την αντιμετώπιση παραβιάσεων της πολεοδομικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας. Αναλαμβάνουμε την πλήρη νομική εκπροσώπηση των εντολέων μας ενώπιον της Διοίκησης και των Δικαστηρίων, χειριζόμενοι διαφορές που ανακύπτουν στο πλαίσιο των διαδικασιών πολεοδομικής και περιβαλλοντικής αδειοδότησης, καθώς και της έκδοσης αδειών ίδρυσης και λειτουργίας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Η Εταιρεία μας διαθέτει ακόμη σημαντική εμπειρία στον χειρισμό ζητημάτων που προκύπτουν από τον περιορισμό της ιδιοκτησίας συνεπεία της έγκρισης χωροταξικών και πολεοδομικών σχεδίων.