Σύμφωνα με το νέο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ, για τη χωροταξική, πολεοδομική και περιβαλλοντική πολιτική, οι νέες κατηγορίες χρήσεις γης είναι οι εξής:
– κατοικία: περιλαμβάνει κυρίως κατοικία, αλλά και διάφορες άλλες χρήσεις, που εξυπηρετούν τις ανάγκες της περιοχής, ή ευρύτερα. Οι βασικοί οδικοί άξονες δεν μπορούν να έχουν αποκλειστικά κατοικία, Πρόκειται να αντικαταστήσει τη χρήση γης “αμιγούς κατοικίας”.
– κατοικία επιπέδου γειτονιάς: περιλαμβάνει κατοικία, καθώς και πολλές άλλες χρήσεις, τοπικές και υπερτοπικές, από εγκαταστάσεις δημόσιας και ιδιωτικής εκπαίδευσης, έως γραφεία, ιατρεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια στάθμευσης και ξενοδοχεία,
– κατοικία ενδιάμεσου επιπέδου: περιλαμβάνει τις χρήσεις των προαναφερθεισών κατηγοριών, καθώς επίσης και χώρους συνάθροισης κοινού, επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης, συνεργεία αυτοκινήτων, γυμναστήρια, πολιτιστικές εγκαταστάσεις,
– πολεοδομικό κέντρο: περιλαμβάνει κατοικία, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, κτίρια γραφείων, νοσοκομεία, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης, επαγγελματικά εργαστήρια, εμπορευματικούς σταθμούς αυτοκινήτων,
-τουρισμός – αναψυχή – παραθεριστική (δεύτερη) κατοικία: περιλαμβάνει της χρήσεις της κατοικίας και του πολεοδομικού κέντρου, καθώς επίσης και ξενοδοχεία, τουριστικές εγκαταστάσεις και ελικοδρόμια,
– εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας: περιλαμβάνει εγκαταστάσεις κοινωνικής πρόνοιας, περίθαλψης, εκπαίδευσης, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις και αστικές υποδομές,
– ελεύθεροι χώροι – αστικό πράσινο: περιλαμβάνει, πάρκα, άλση, παιδικές χαρές και δρόμους. Διαφοροποίηση υπάρχει στις εντός και εκτός σχεδίου περιοχές, καθώς στις πρώτες επιτρέπονται χώροι εστίασης και αναψυχής και στις δεύτερες αστικές υποδομές,
– χονδρικό εμπόριο: περιλαμβάνει αποθήκες, εργαστήρια, εμπορικά κέντρα, ΚΤΕΟ, logistics,
– εγκαταστάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς: περιλαμβάνει λιμάνια, σιδηροδρομικούς σταθμούς, αεροδρόμια, ελικοδρόμια, σταθμούς λεωφορείων και πίστες αγώνων,
– εγκαταστάσεις αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας: περιλαμβάνει σταθμούς μεταφόρτωσης απορριμμάτων, εγκαταστάσεις επεξεργασίας ή αποθήκευσης τοξικών αποβλήτων, εγκαταστάσεις παραγωγής ενέργειας,
– παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης: περιλαμβάνει επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης, βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις μέσης και χαμηλής όχλησης,
– παραγωγικές δραστηριότητες πολεοδομικής εξυγίανσης,
– τεχνολογικό πάρκο: περιλαμβάνει επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης, βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων, εγκαταστάσεις ΑΠΕ,
– εμπορευματικό κέντρο: περιλαμβάνει ξενοδοχεία, χώρους συνάθροισης κοινού και χώρους περίθαλψης,
– παραγωγικές εγκαταστάσεις υψηλής όχλησης: περιλαμβάνει βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, επαγγελματικά εργαστήρια,
– ιδιαίτερες χρήσεις: περιλαμβάνει από στρατιωτικές εγκαταστάσεις μέχρι νεκροταφεία, πίστες αγώνων και εγκαταστάσεις υποδοχής μεταναστών,
– οριοθετημένοι οικισμοί: περιλαμβάνει χωριά κάτω των 2.000 κατοίκων χωρίς χρήσεις γης, στα οποία, εκτός από κατοικία και βασικές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης κατοίκων, επιτρέπονται ξενοδοχεία, συνεργεία, επαγγελματικά εργαστήρια και αποθήκες,
– κύριο οδικό δίκτυο πόλεων: περιλαμβάνει εκτός από κατοικία, πρεσβείες, εγκαταστάσεις εκπαίδευσης, γραφεία, εμπορικά καταστήματα, αρτοποιεία, καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ, ξενοδοχεία και ιδιωτικές κλινικές.
